Maison 6 pièce(s) 125 m²

Maison à vendre à Luçon ( Vendée ) – Un écrin entre nature et confort

A 30mn de la Rochelle, et à moins de 45 mn des plages, cette maison chaleureuse est un véritable havre de paix, idéal pour un couple et famille avec 1 ou 2 enfants, ou ceux qui recherchent un cadre de vie serein avec toutes les commodités à proximité.

Ce que cette maison offre pour votre quotidien :

• Espaces de vie adaptés à vos besoins : 3 chambres, dont 2 au rez de chaussée, parfaites pour les familles avec jeunes enfants ou les besoins d’accessibilité. Une chambre à l’étage est équipée d’une pièce dressing/bureau et jouxte un palier coin lecture ou rangement.
• Une véranda moderne et lumineuse : en aluminium, récente, elle prolonge l’espace de vie vers le jardin paysager et la terrasse. Parfait pour partager des moments en famille ou recevoir.
• Dépendances pratiques : un atelier et un bûcher couvert pour les amateurs de bricolage ou les besoins de stockage.

Avantages uniques :

• Chauffage combiné gaz de ville et poêle à bois pour un confort optimal et des consommations maîtrisées.
• Jardin paysager propice à la détente, sans garage mais avec un stationnement très facile.
• Maison rénovée avec soins : toiture, électricité et gaz en parfait été, diagnostiques rassurants ( DPE D, GES C ).

Pourquoi Luçon ?
Vivre à Luçon, c’est profiter d’une ville à taille humaine, parfaitement desservie ( gare SNCF ) et proche de pôles attractifs comme la Rochelle et les plages. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en vous offrant la quiétude d’un cadre verdoyant.

Prêt à vous projeter ?
Cette maison est prête à accueillir vos envies, vos projets et votre vie.
Contactez-moi dès maintenant au 06 76 82 79 12, pour une visite complète et argumentée afin de découvrir tout son potentiel !!!
Karine Foussereau ( KF Signature Immobilière – Cognac et Charente) – Consultante en immobilier immatriculée au RSAC d’Angoulême sous le numéro 450 336 987 – Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF .
Selon l’article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 3.39 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 236000 €