Appartement RDC – Terrasse – Garage – 4 pièce(s) 84.63 m² – Evry Courcouronnes ( 91 000 )

Dans un cadre familial, calme et verdoyant, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4, de 84,63m2 situé en rez de chaussée avec terrasse privative. Un garage privatif à l'intérieur de la copropriété vient compléter les prestations, un véritable atout en coeur de ville. Un second garage peut être vendu avec ce premier ensemble . Accessibilité à pied d'un centre commercial à pied, facultés, écoles, crèches, gare, ligne de bus, et autres services administratifs

il se compose de :
. 3 chambres lumineuses
. 1 séjour ouvrant vers la terrasse
. 1 cuisine aménagée et équipée moderne et très récente
. 1 cellier pratique
. Une salle de bains, WC séparé

Confort et prestations :
. Excellentes performances énergétiques avec un DPE en C et un GES en C, garantissant efficacité énergétique et maîtrise des charges.
. Chauffage collectif par biomasse ( valorisation des déchets - solution écologique et économique )
. Isolation par l'extérieur
. Digicode
. Volets roulants en alu motorisés et sécurisés

Au sein d'une copropriété de 228 lots, dont 108 d'habitations et 114 stationnements (places de parking ou garages fermés).
Pas de plan de sauvegarde, pas de procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix net vendeur : 189 000€
Honoraires charge "Acquéreurs" : 9500€
Prix de vente : 198 500€