Maison Rétaise à Rivedoux-Plage – Île de Ré – 146 m²

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière Cognac, vous présente ce bien d’exception à moins de 600m de la mer.

Rivedoux-Plage : la porte d’entrée de l’Île de Ré

Rivedoux-Plage accueille les visiteurs dès l’entrée de l’île. Ce village garde son âme d’ancien port de pêche. Ici, la vie s’écoule au rythme des marées et des marchés locaux. Les plages de sable fin bordent le village. Les commerces et restaurants restent accessibles à pied. Ainsi, chaque jour devient une invitation à la simplicité et à l’élégance.

Une maison rétaise entièrement rénovée

Cette maison de 146 m² allie deux mondes avec justesse. D’un côté, l’authenticité rétaise traverse chaque pièce. De l’autre, le confort contemporain s’installe partout. La rénovation utilise des matériaux nobles et durables. De plus, elle respecte l’économie d’énergie et les traditions locales. Résultat : un DPE classé A, rare sur ce type de bien ancien restauré.

Des hauts murs protègent la propriété. Par conséquent, vous profitez d’une intimité totale, en plein cœur du village.

Les atouts de cette maison de 146 m²

• Une pièce de vie lumineuse de belle taille, parfaite pour réunir famille et amis
• 5 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales avec salle d’eau privative — un atout rare sur ce secteur
• Une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, pensée pour cuisiner sans compromis
• Un jardin paysagé, calme et privatif
• Un parking privé et sécurisé, à l’intérieur même de la propriété
• Le tout-à-l’égout, pour un confort sans contrainte

Un emplacement rare, à deux pas de tout

La mer se trouve à moins de 600 mètres. Ainsi, plages, marchés et restaurants réputés se rejoignent facilement à pied. Par ailleurs, La Rochelle n’est qu’à 20 minutes. Son cœur historique, ses restaurants étoilés et son aéroport international complètent cette situation déjà exceptionnelle.

Informations légales et financières

• Surface habitable : 146 m²
• DPE : A — GES : A
• Risques : consultez www.georisques.gouv.fr
• Dépenses énergie estimées : 620€ à 880€/an
• Taxe foncière 2025 : 1 980€
• Honoraires charge acquéreur : 47 000€ (4,95%)
• Prix de vente : 997 000€ — Prix net vendeur : 950 000€