Maison de caractère – Proche Plage – Île d’Oléron

Vous recherchez une grande propriété familiale sur l’Île d’Oléron ?

Karine, de KF Signature Immobilière Cognac, vous invite à découvrir une opportunité unique au cœur de Boyardville. Située à seulement 300 mètres d’une plage de sable fin, cette demeure historique offre d’ailleurs une vue imprenable sur le célèbre Fort Boyard.

Une propriété unique aux volumes généreux

Cette maison de caractère possède une véritable personnalité. D’une part, elle développe 162,80 m² de surface habitable pour accueillir confortablement vos proches. D’autre part, elle s’organise sur un terrain clos de 1173 m², idéalement préservé des regards. À l’avant, un charmant jardinet, et à l’arrière, des pins parasols sont d’ailleurs classé « patrimoine remarquable ».

Le domaine se compose de plusieurs espaces distincts :

• La bâtisse principale : idéale pour centraliser la vie de famille.

• La maison d’invités : parfaite pour préserver l’intimité de chacun.

• Des dépendances fonctionnelles : elles comprennent un garage pour vos vélos ou surfs, un atelier, un local de jardinage ainsi qu’une douche extérieure pour les retours de plage.

Un espace de vie lumineux et modulable

À l’intérieur, la maison compte 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Grâce à un couloir central, le rez-de-chaussée se divise en deux parties distinctes. Par conséquent, vous pouvez facilement créer deux logements indépendants. Chaque aile dispose de ses propres chambres, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une salle d’eau.

De plus, de magnifiques cheminées anciennes apportent un cachet authentique à l’ensemble. À l’étage, vous profiterez également d’un bureau, d’une chambre supplémentaire et d’un grand grenier à fort potentiel. Enfin, l’exposition Est-Ouest baigne les pièces d’une lumière douce tout au long de la journée, tandis que cinq places de parking privatives facilitent le quotidien.

Un havre de paix au cœur d’un village vivant

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette perle rare représente l’occasion parfaite de créer un lieu de vie sur mesure. Ce bien s’avère idéal pour réunir une grande fratrie pendant les vacances ou pour développer un projet de location saisonnière.

Le village offre une qualité de vie remarquable. En effet, vous accédez à pied :

• Au port de plaisance et à ses nombreux restaurants.

• Au marché local et aux commerces de proximité.

• À la forêt domaniale, où serpentent des pistes cyclables totalement sécurisées pour vos enfants.

• A la Plage de sable fin

Contactez dès aujourd’hui KF Signature Immobilière Cognac pour organiser votre visite et commencez à écrire le nouveau chapitre de cette demeure d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr