MA SIGNATURE

Je me présente Karine Foussereau, femme amoureuse, maman de 2 ados, et entrepreneuse passionnée.
Longtemps directrice administrative, juridique et financière, j’ai appris à maîtriser chaque détail, à sécuriser chaque
décision. Mais derrière les chiffres et les contrats, ce qui m’a toujours animé, c’est l’humain.

Les lieux qui marquent une vie, les émotions qu’ils transmettent, leur potentiel à être transformé pour mieux vous
ressembler.
Aujourd’hui, Consultante en immobilier à Cognac, j’allie exigence, écoute et passion pour l’architecture et la décoration afin
de révéler ce qui fait la vraie valeur d’un bien : son histoire et la vôtre…

MON ACCOMPAGNEMENT

Vendre c’est d’abord une histoire, de l’écoute et du respect.

Ce que vous ressentez peut-être en ce moment :

Je ne sais pas par où commencer…
Je veux vendre seul(e), mais j’ai peur de faire une erreur…
Je n’ai pas le temps de m’en occuper correctement…
Je veux être sûr(e) de vendre au bon prix…
Je n’ai pas envie d’être harcelé(e) par des agences…

Avant de signer quoi que ce soit, vous avez besoin de comprendre.
Besoin d’être écouté, conseillé, respecté……
Au fil de mes rencontres, j’ai constaté que certains propriétaires veulent un cadre sécurisant, et d’autres veulent vendre entre particuliers.

Alors j’ai imaginé deux façons claires, avec une idée forte :
Votre projet est unique. Mon rôle est de l’éclairer.

Deux chemins, Une seule philosophie, pour s’adapter à vos besoins :

AVEC ou SANS MANDAT
VOTRE LIBERTE IMMOBILIERE

Je souhaite vendre

Trouver un lieu de vie, pas juste un bien

Ce que vous vous demandez peut-être :

Je n’arrive pas à trouver ce que je cherche…
Je ne sais pas si le bien est au bon prix…
Et si je ratais une info juridique ou technique, importante…
Je veux être sûr(e) de ne pas regretter mon achat…
Je veux acheter, mais pas n’importe comment…

Acheter un bien, ce n’est pas juste aller signer un compromis.
C’est choisir un lieu où vous allez vivre, aimer, travailler, transmettre.

Beaucoup d’entre vous m’ont exprimée un malaise :

Se sentir poussé trop vite à visiter, poussé trop vite à signer une offre
Ne pas tout comprendre des étapes
Avoir peur de se tromper, seuls face aux décisions
Ne pas connaître la ville, et les prix au mètre carré par quartier

Que vous soyez primo-accédant, en reconstruction, investisseur, militaire, ou que vous écriviez un nouveau chapitre de votre vie, vous méritez un accompagnement selon vos souhaits et vos critères. Cela en toute clarté !

Deux chemins, Une seule philosophie, pour s’adapter à vos besoins :

AVEC ou SANS MANDAT
VOTRE LIBERTE IMMOBILIERE

Je souhaite acheter

MON ÉQUIPE

Derrière chaque projet réussi, il y a une équipe passionnée et engagée. Ma force réside dans la diversité des talents qui m’accompagnent et la complémentarité de nos compétences. Chacun apporte son expertise, sa créativité et son énergie pour transformer vos projets en succès.

Francesca, La Cerise sur la Comm’

Chargée de communication

« Je m’appelle Francesca et j’accompagne Karine dans sa communication sur les réseaux sociaux en valorisant son image, son expertise immobilière et les biens qu’elle propose à la vente.

À travers la captation vidéo et la gestion des réseaux sociaux, mon rôle est de faire découvrir chaque bien autrement qu’à travers une annonce immobilière classique, en mettant en avant les espaces mais également les ambiances et les émotions.

Mon objectif est également de faire transparaître ce qui fait la force de Karine : sa personnalité, son expertise du marché immobilier et la qualité des conseils qu’elle apporte à ses clients.

Collaborer avec Karine est un véritable plaisir. Inspirante & passionnée, elle apporte son énergie positive à chaque projet. «

En savoir plus sur Francesca

Cassandra, la stratège du web

Créatrice de site web

« Je m’appelle Cassandra, créatrice de sites web et passionnée par le digital. J’ai eu le plaisir de travailler aux côtés de Karine pour concevoir un site qui reflète parfaitement son expertise et ses valeurs en immobilier.

Mon rôle ? Transformer ses besoins et ses idées en un site moderne, clair et attractif, pensé pour ses clients. Avec une approche personnalisée, je m’assure que chaque détail compte pour offrir une expérience en ligne qui lui ressemble et qui met en avant son professionnalisme. »

En savoir plus sur Cassandra

MES PARTENAIRES

Travailler ensemble, c’est unir nos passions pour mieux avancer.

L’AGENCE IMMOBILIERE à l’International – WALTER & de MAISON

Walter & de Maison, c’est l’agence immobilière nouvelle génération qui allie expertise locale et outils digitaux de pointe pour révolutionner votre expérience immobilière, avec une diffusion en France, en Europe et à l’Etranger selon votre bien. Leurs spécialités : le haut de gamme, la réactivité et la convivialité.
Stéphanie, et Anthony, 2 des 3 associés de l’agence, et mes seuls interlocuteurs, mettent à ma disposition un logiciel professionnel de qualité, la possibilité de vous offrir un reportage photos professionnel, des formations dispensées par des intervenants extérieurs, qu’ils soient juristes, commerciaux, diagnostiqueurs….pour mieux vous répondre, et vous orienter.
C’est une ambiance plutôt familiale, proche de moi, et soucieuse de votre projet.
Je partage totalement leurs valeurs : ACCUEIL ( savoir vivre et savoir être ), ECOUTE, et ECHANGE.

En savoir plus sur Walter & de Maison

Diagnostiques immobiliers

Vous êtes Vendeur : Je m’occupe des devis, de l’organisation, et suis présente lors de l’expertise, afin de connaître au mieux votre bien, et de pouvoir argumenter auprès de vos acquéreurs

Vous êtes Acheteur : Je décrypte pour vous les diagnostics du bien que vous convoitez

Le Bureau d’Expertise Aquitaine Charentes (BEAC) est notre partenaire de confiance pour tous vos diagnostics immobiliers. Avec Simon et son équipe, BEAC combine expertise technique, réactivité et un réel sens du service pour garantir des diagnostics précis, fiables et conformes aux réglementations en vigueur. Une collaboration qui assure sérénité et qualité à chaque étape de vos transactions immobilières.

Découvrir

SAS Cognac Diagnostics, c’est l’expert local des diagnostics immobiliers en Charente. Spécialisée dans les contrôles réglementaires, l’équipe accompagne les propriétaires, vendeurs et bailleurs avec professionnalisme et rigueur. Que ce soit pour une vente, une location ou un projet de travaux, SAS Cognac Diagnostics assure des prestations précises et fiables, adaptées à chaque situation.

Découvrir

Les notaires

Vous êtes Vendeur ou Acheteur : : Vous n’avez pas de notaire ? Je mets à votre disposition la liste des notaires de la Charente et de Cognac ci-dessous. Sachez que si vous n’êtes pas originaire de Cognac, je pense aux militaires de la base aérienne par exemple, vous pouvez aussi prendre votre notaire de famille qu’il se trouve dans n’importe quelle région de France.
Faites appel à eux dans le cadre d’une succession, d’une donation ou encore d’un contrat de mariage ou un testament.
Si vous avez besoin, appelez-moi ! Je vous renseigne avec plaisir sur vos délais de signature, vos obligations, les conditions suspensives, et la constitution de votre dossier notaire en vue d’un compromis ou d’une promesse de vente.

Trouver un notaire

Les courtiers

Vous êtes Acheteur : Je vous conseille de faire appel à eux pour l’obtention de votre prêt immobilier !
Vous aurez des réponses immédiates, l’obtention du meilleur taux de prêt, une maximisation de votre capacité d’emprunt, prise en compte des travaux, et surtout vous gagnerez du temps.
Nous travaillerons en étroite collaboration pour que votre envie de devenir propriétaire de votre Résidence Principale ou d’un investissement locatif, voit le jour.
Cela rassurera les vendeurs du bien convoité. En cas de multiples offres, votre dossier pourrait faire la différence.